centenario

センテナリオ

新しい“土地活用”と“住まいづくり”の提案

　

　コーポラティブ・マンションが京都御所のそばの美観地区に完成しました。それも60年間の空間利用権という先進的な考えによるスケルトン定借によるコーポです。
　地主である絹川雅則氏の「そこに住み続けたい」「売った土地に強引なマンションを建てられるのはまっぴら。この土地に愛着を持ってくれる人と一緒に建物を建てたい」という思いに、スケルトン定借センターが公開コンペで応えたことから始まったプロジェクトです。
　公開コンペで選ばれたのは、都住創や萱島ネイキッドスクエアを手がけたヘキサと、新進のコーディネータ・ビジネスデザインの共同提案でした。
　募集と同時に入居者が決まるなど順調に進んだ事業ですが、「昔から大切に守ってきた環境を５階建てのマンションに破壊されるのはまっぴら」という近隣の方々の強い反発を受け一時は空中分解の様相。
　ようやく竣工にこぎ着けた今、絹川氏、入居者たち、コーディネータ、設計者の思いが、どれほど実現でき、出来なかったのか、振り返ってみました。

主催者挨拶　スケルトン定借普及センター　竹井隆人

住み続けたいという思い－－スケルトン定借・コーポラティブとの出会い　地主＆入居者＆施工者　絹川雅則

スケルトン定借の仕組みと、地主の思いと参加者の気持ち　ビジネスデザイン　岡本忠彦

都市型マンションの新しいスタイルを求めて　株式会社ヘキサ　安原秀

コミュニティとまちづくり　ユーコート住民　平家直美

パネルディスカッション

センテナリオ　外観パース・募集パンフレットより

■センテナリオ概要
所在地	京都市上京区一条通烏丸通西入広橋殿町410
施　主	K-Flats建設組合（旧称）
土　地	譲渡特約付き定期借地権
コーディネート	ビジネスデザイン
設　計	ヘキサ
施　工	公成建設株式会社
概　要	敷地796.80㎡・第２種住居（200/60）
	第2種美観地区（高さ15m）
	建物RC造・地上5階、地下1階
	スケルトンインフィルによる100年住宅
	住戸数13戸
	建ぺい率49.56％
	容積率167.14％

配置図・募集パンフレットより

■セミナー
テーマ	新しい"土地活用"と"住まいづくり"の提案
主　催	スケルトン定借普及センター関西支部
日　時	平成15年8月23日（土）13：30～
場　所	護王神社　会館大ホール
	（京都市上京区烏丸下長者町　南西角、075-441-5458、地図は上記申込用紙参照）
参加費	無料（申込は上記申込用紙より、先着順）
後　援	センテナリオ管理組合（交渉中）
協　賛	公成建設株式会社