管理者の判断で省略又は掲載しないことがあります。
〇レストランの件 [403号室 2018/6/25]
ふるさと君にとって、14Fのレストランは必須条件だと思っております。
ふるさと君にレストランが必要なものであるとすれば、経営に赤字が出ても
やむを得ない経費だと理解すればよいのです。

〇WIFIの件 [211号室 2018/8/27]
部屋にWIFIが使えるようになれば有り難い。

〇空き室の有効利用 [211号室　2018/8/27]
ふるさと君のオーナーのみ空き部屋を有償で予約利用できるシステムにしてほしい。
タイムシェアでは毎年同じ日なので違う季節も利用してみたいです。

〇レストランの件 [902号室 2018/9/3]
ふるさと君にとって、14Fのレストランは必要です。
早くオープンしてください。

〇移動販売車の件 [852号室 2018/9/22]
毎週金曜日11時、ふるさと君渦潮編マンションに移動販売車が来て、
車のない者にとって買い物に出なくてもよいから便利です。
出前を頼んでも、気軽に来て貰えますよ。


〇食堂まで閉鎖[402号室　2018/9/22]
理想としていた使い方が居住者の利益のためだけになり、食堂まで閉鎖され、そのうち風呂まで使用不可になるの
ではないですか。やはりバブルに踊らされたのかナーと今になれば思います。でもせっかく購入して尻切れトンボに
なるのはいやなのです。

〇サービスの低下 [310・311号室 2018/9/23]
310・311購入の経緯は、2〜3家族利用できる事とキッチン用品の豊富な事でしたが、
今はホットプレートも無しで大部分無くなっています。
昔はクルーザーも所有していたのに！

〇コンベンションルームの利用[310.311号室　2018/9/23]
14Fコンベンションルームを会議場として、貸さないのは、けしからんと思います。

〇大成の責任[202号室　2018/9/23]
大成にもう少し、責任を取らせたく思いませんか？なぜ14階のことまでタイムシェアの私たちが考えるのですか。
あれは、あくまで大成の考える事です。

〇オーナー間の貸与[906号室　2018/9/23]
部屋が全く利用しない、出来ない時は買出しがもっと自由に出来て利用したい時に違う期間に変更して、オーナー
貸与が有効に利用できればよいと思います。(買い手がなく売れないので)レストランも無くなり、部屋の備品や
サービスの低下は残念です。楽しみもない。

〇オーナー間の有効利用 [906号室　2018/9/23]
部屋を利用しない時に他のオーナーが使われたり有効利用されると良いと思います。

○管理費が負担[1253号室　2018/9/23]
管理費25,000円が負担、サービス低下等おっしゃる通りだと思います。よい方向性が見いだせればありがたい
と思います。

○オーナー間の有効利用 [910号室　2018/9/23]
15〜16年前にふるさと君管理のオーナー掲示板みたいなのがインターネット上にありました。そちらを利用して
タイムシェア期間以外の日程、お部屋を借りることができました。(有料)
そのように空いている部屋、期間でオーナーであれば誰でも利用できたら、25,000円の管理費を支払っても価値
はあるかな？と思います。

○レストランの閉鎖 [611号室　2018/9/24]
レストランが閉鎖され楽しみが少なくなりましたね。永住者と利用者の組み合わせ運営は非常に問題があるよう
ですね。大成リゾートの基本的な考えが大切と思います。責任があるのですから、会場等についても大成に話を
すべきと思います。

〇管理組合の買取[211号室　2018/9/25]
売主であった大成不動産と話が出来ない現在、運営・管理が管理組合で行われているのであれば、組合に買い
取っていただきたい。組合にとっても、タイムシェア事業は収益となると思われるが、組合の協力が得られないの
であれば、問題の解決は困難だと思います。

○タイムシェアは再建途上[611号室　2018/9/25]
タイムシェアは過去に破綻しかけ、再建のために試行錯誤しながら現在まできている。まだ完全再建まで長くなる
と考えます。手離すとき(売るとき)解約金が必要となっても売ります。現実にそういった書類がよく届きます。真剣
に売ろうとするなら、売り渡し金を払ってでも売る覚悟が必要。

○レストランの閉鎖等[1053号室　2018/9/25]
昨年度購入しましたが、レストランが今年はなくなっていたので寂しかったです。土日などはイベントがあれば
嬉しいです。
シアタールームでの音楽鑑賞は良いと思いましたが、日程がタイムシェア時にはあわなかったので残念でした。

○オーナー間の有効利用[1153号室　2018/9/25]
部屋を利用しない場合の他のオーナーへの貸与について、有償にして入ってきたお金は管理費用にあてる。
阿波踊りの時期やＧＷ・夏休みには使いたい人がいると思います。鳴門市は阿波踊りの期間に民泊の規制を
ゆるめているくらいです。
送迎でシャトルバスをつけてプランにするとか、海が目の前なのでサーファー向けのプランを作るとか人を集める
工夫ができると思うので、他のオーナーというより、もっと外部へ向けて利用していない部屋を活用することが
できればいいのにと思います。

○売却希望[910号室　2018/9/25]
大阪の不動産行者より処分しないかと電話がありました。処分するにあたり、お金がかかるということに納得
いかず断りましたが、このまま持つことも出来ず、売却できたらいいのですが、…。大成リゾートが売却希望を
取りまとめて売却してほしい。

○他室の利用[1253号室　2018/9/25]
自治会趣旨ご説明について、そのとおりだと考えます。売れたら最高、売れないなら、他の部屋でも利用できる
ようインターネットホームページを介して、仲介してほしい。将来どうなるか心配です。

〇大成リゾートが管理すべき[611号室　2018/9/25]
過去、大悪人理事により、タイムシェア崩壊の危機となったとき、現タイムシェア理事及び部屋代表の涙ぐましい
尽力により破綻を食い止めて現在に至っている。レストラン廃止、設備縮少など、まだ、健全再建のための過程
と考えます。
最終的には、大成リゾートが管理することが最善策と思う。その後、自治会結成が望ましい。タイムシェアで利用
しない部屋の活用や売買については、一室所有のオーナーも参加して話し合うべきだと考えます。

○備品が粗末[910号室　2018/9/25]
1週間の管理費が19000円ですが、最初の頃に比べて、備品が粗末になっている。

○レストランの再開を[610号室　2018/9/25]
当初からあったレストランの再開をお願いします。とりあえず、朝食のみ(予約)からお願いします。

○タイムシェアオーナー会議の開催[902号室　2018/9/26]
部屋代表者だけでなく、他の人も一度タイムシェア会議を開催したらいいと思います。そうするといろいろな問題
が出てきて話し合いができると思います。

○部屋の備品他が替わる[403号室　2018/9/26]
タイムシェアをここ10年以上利用していません。最後に利用した時に、部屋の備品他が替わり、1年後の楽しみが…
又、今後も利用する事はないと思っております。できれば、管理費を何とかしたいです。

〇「大成リゾート」の責任は[906号室　2018/9/26]
タイムシェアのオーナーが管理運営にかかわっていくことは、大変困難なこと。「大成リゾート」には、
われわれオーナーに対しての責任はないのでしょうか？契約と違うことになってきているので…。

○『民泊制度』[202号室　2018/9/26]
ふるさと君について、人口減少や高齢化のともない、だんだんふるさと君も使われなくなり、出費だけが残る現状
になり、オーナーを苦しめる事となります。今注目される『民泊制度』を取り入れてほしいと思います。
海外の旅行者は増加する中で、山村や漁村の空き家が収入になっています。

○「大成リゾート」の責任[906号室　2018/9/26]
購入時の「大成リゾート」に管理を任せることは出来ないのでしょうか。
私どもは、「大成リゾート」との契約で購入したのだから…。
「自治会」が悪いのでしょう？何故このようになったのか…。(中略)会場を貸さないという現「自治会、理事」にも
不満がありますネ。「大成リゾート」が管理・運営していくべき。購入時の契約通り…！そうすれば、オーナーの
管理費、固定資産税の不払等の問題も会社が対応していくだけで良いはずですが？
「大成リゾート」にもタイムシェアオーナーに対しての責任があるはずでは？

○自治会としての組織[802号室　2018/9/26]
自治会としての組織構成案はすごく妥当な事、拒絶・却下は訳わからん。改革や新設には理事会を変えていか
なくては基本的にシンドイ状況です。(中略)
この度の拒絶行為は、代表者として一戸区分所有者と同じ権利行使ができる事への(権利)侵害に他なりません。

○空き室の利用[702号室　2018/9/27]
四国は行きたい所はほぼ行き尽くし気味で、違う季節に利用できたら良いのにとずっと考えてきました。空いている
季節の月日を発表し、もし管理料が未納であれば持主了承の上一室いくらと決め募集するという様に管理組合も努
力されては如何でしょうか。

○会議室が何故使えない[402号室　2018/9/27]
なんで会議室が使えないのですか？言ってみれば自分たちの一部ですよね。

〇空き室の利用[1152号室　2018/9/27]
テーブルの汚れが気になった。他の日に借りられたらありがたいです。

〇空き室の有効利用[910号室　2018/9/27]
「部屋を利用しない場合の他のオーナーへの貸与」のルール作りをして、タイムシェア会員の有効活用に資してほしい。

○空き室の有効利用[402号室　2018/9/28]
私も２部屋所有しております。なかなか主人との都合がつかず全く使用しない年が何年もありました。今年は同窓会が
あり、久しぶりに宿泊しましたが、レストランが閉鎖になり、売店もなくさびしい限りです。もし部屋を使用しない時他の
オーナーが使えるようならお金を払ってでも使用したいと思います。
使用料の50％をオーナーに、50％を管理費に充当してはどうかと思います。

○次期代表者の交通費[1253号室　2018/9/29]
次期代表者になったら交通費は全員で出す事(往復費)

〇大成リゾートの管理運営でない？[202号室　2018/9/29]
私は昨年購入したばかりで、すべて大成リゾート(株)が管理運営してくれるものと考えていました。
びっくりです。

〇レストランの閉鎖等[1253号室　2018/9/29]
ふるさと君渦潮編に魅力を感じなくなった理由は、先の管理組合の理事とのいざこざから始まった室内の備品
の不充分さ、劣悪さ、レストランの閉鎖はもちろんの事、もう一つの大きな理由は、利用しない時の他のオーナ
ーとの賃借が禁止されている事、これが復活すれば、オーナーズマーケットを従来の様に利用して、足を運ぶ
機会も増えると思います。是非、他のオーナーが利用しない時期に借りられるシステムを復活させて頂きたく思
います。
　　→　現在、他のオーナーとの賃借は禁止されていません。
　　10月22日他のオーナーの了解を受けて、本多名で鍵をフロントから借りました。(honda5)

〇部屋の利用調整[702号室　2018/10/1]
利用権日使用にあたり抽選なく振り分けられ不平等。(例)一年を２つに分け、夏の人は冬の期間、冬の人は
夏の期間抽選してほしい。
    →　もともと最初の売り出された時、需要がある夏休みや正月休みはその他の
    時期も季節によって価格差がありました。(honda5)

○レストラン閉鎖[702号室　2018/10/1]
平成29年関西テレビ「よーいどん」案内され申し込みました。案内時にはレストラン営業しているとありました。
販売に関しては、「大成リゾート」・ふるさと君渦潮編管理組合等に内容を検討してもらいたい。

○レストラン閉鎖[552号室　2018/10/1]
レストランの閉鎖は車のない者には、ほんとに困ります。今年は残念ながら行きませんでした。

○大成の責任[310.311号室　2018/10/1]
タイムシェアオーナーにとっては大成さんも責任の一端を感じていただきたいと思います。

〇自治会活動[1153号室　2018/10/1]
せっかく安価で購入できたので、快く楽しく家族で利用したいと思っております。規約(案)を作成して頂き、
有難いです。…何分、利用して未だ２年目ですので、分からない事だらけですが、皆様が気持ちよくご利
用できるようにという活動をして頂き感謝致します。

〇ゲストルーム以外の部屋の利用[1053号室　2018/10/3]
以前何度かゲストルームを借りたいと伝えたが、
いつも満員の返事が多いので、もし、ゲストルーム以外で他の部屋も借りられるのであれば、
とても利用しやすくなる。

〇売りたい時期に処分できる環境を[906号室　2018/10/1]
タイムシェアは将来の事を考えて「売りたい」気持ちもありますが、半面さびしい気分にもなります。勝手な考え
ですが、売りたい時期に自由に対応(無償でもいいと思っています)できれば、そういう環境を願っています。

〇魅力あるマンションの構築 [702号室　2018/10/2]
私は今年ある番組を視て購入しました。
〇「ただ」でも売れない状態は異常です。
・宣伝効果によるものは大きいと思います。
・魅力あるマンションの構築には、
(1)管理費の引き下げ
(2)施設利用料の引き下げ
(3)さらなる地域との連携と協力  　が必要です。

〇ふるさと君の利用[403号室　2018/10/2]
毎年最高で3泊くらいしかできません。…できるだけ利用したく思います。

〇タイムシェアオーナーも使用権利がある[610号室　2018/10/2]
会場を貸さないとする理事の思惑は何でしょうか？タイムシェアオーナーも使用権利があるのではないですか？

○ふるさと君の処分[1053号室　2018/10/2]
「ただでもよいからふるさと君を引き取ってほしい」という考えが当方も希望するところです。

〇レストランが閉鎖[902号室　2018/10/3]
２０年近く行っていたら、見る場所もなく、いつも退屈して帰っています。レストランが閉鎖されているので、
食事に困っています。閉鎖されている間、管理費を払いたくない。

○館内で食事をしたい[1053号室　2018/10/4]
以前売り出した時のように又新しい購入者を募集してはいかがでしょうか(チラシ等)…朽ちていくリゾートは
さみしいですネ。今年もレストランは営業しておらず、便利悪い。せめて食事は館内で出来るようになって
ほしい。

○空き室の利用[702号室　2018/10/4]
利用していない部屋を利用させて頂ければ嬉しいです。

○タイムシェアの夢[1213号室　2018/10/4]
約20年前にふるさと君の広告を新聞で見て、タイムシェアに対する考え方に画期的で別荘を持ちたいと思って
いた夢が叶いましたが、途中からお風呂やサウナ、プールの時間が制限されたりと、どんどん最初のコンセプト
から外れていって、不思議でしたが、タイムシェアの部屋よりもオーナー居住者が多いことに気づいて、やっと
納得したものです。
私達も年金生活者となり、毎年楽しみに利用させていただいていますが、私達の後、子供達が管理費を払い
続けて利用するか疑問で、悩んで大成リゾートにも足を運んだ事もありましたが、ダメでした。他の業者から
電話があり、買い取るのに逆に50万円位費用がいるとの話でビックリしました。

〇ちょっと借りられる車があると便利[1213号室　2018/10/4]
飛行機とかでふるさと君へ行ったりすると、近くに買い物をする所がなく、車がないと支障があるので、レンタ
サイクルの様に申し込めばちょっと借りられる車があると便利だと思います。

○管理組合への管理依頼[906号室　2018/10/5]
管理組合へ管理全般を依頼する。（家財の不祥事が過去発生したが止むを得ないか?)

〇空き室の有効利用[702号室　2018/10/5]
利用しない時をオーナー同士で貸与すると、みんな大切に使ってくれるのでいいと思う。使用せずにおいておく
のはもったいないのでは…。
その代金は自治会が集めて、修理や電化製品買い替えなどにあてるとよいのではないか。

〇レストランの閉鎖[匿名　2018/10/5]
本当に　はがゆく！情けなく！詐欺に引っ掛ってしまった位に思っている一人です。レストランも初めの1〜2年
位の間だけでした。
　
〇不動産登記料[202号室　2018/10/5]
以前大成リゾートがHPで交換や利用(貸与)の活用がありました。これをもっと、充実させて利用を図るのと、
売買、交換の際、不動産登記の手数料が高いのが結構ネックになっています。どこか１社でもいいので、協定し、
安価で手続きをしてもらえると助かります。
　　→　仲介手数料が不要の契約と自治会指定の司法書士事務所に頼めば費用が安くなります。

〇やる気のない管理組合、大成リゾート[953号室　2018/10/6]
これまで管理組合、大成リゾートにTELにて色々申し上げてきましたが、「やる気」がまったく感じられません。

○タイムシェアはみんな一家族[906号室　2018/10/7]
私も購入して3年位過った時近所の2世帯と一緒に行きました。子供の声がプールから、レストランは選べるし、
おみやげは建物内で購入できるし、ホテルに行った時と同じように歯磨き粉、ハブラシはあるし、本当に購入
して良かったと思っていたので、その後は仕事があり、１０年位は行けませんでしたが(管理費行かないが
抵抗なく払えた)二度目行った時、レストランもコンビニもなく、プールにも人が居ない。歩いている人も居ない
寒村に来たのかと思ったほど静かな所でした。
(山の中から行くのでにぎやかな所が好きな為)味気がなかったので暫く行かなかったのですが、行かないで
10年以上払っているのだから、行かなきゃ損と思い定年後３回位行ったと思う(これは2回目を含めて)。
定年後も働いていたし、なんといっても遠いので行けなかった。…私の提案ですが、今のシステムは非常に
使い勝手が悪いのでタイムシェアの２６室についてはみんな一家族と考えて前のような活気あるリゾートマン
ションにしようではありませんか。
　　→　提案の趣旨は、タイムシェアの使用時期を固定せず、タイムシェアの人たちは全員みなし家族と考え、
　　部屋を定員で埋まるよう一日単位での利用料を設定し、例えば6人部屋のオーナーは3人部屋を利用する
　　場合11泊まで利用できる。部屋の掃除は１日単位であるので、お互いきれいに掃除し、次の人に渡す。
　　利用がかち合う場合の調整が必要というものです。

○管理費の月払い[611号室　2018/10/7]
年払いで無く、月払いではいかがですか。

○食堂、ショップの閉鎖等[902号室　2018/10/8]
このところ食堂、ショップの閉鎖等いろいろ不便を感じておりました。…穏やかな環境と素朴で人情味豊かな
鳴門、誰もが気持ち良く、リゾートライフを楽しめる様に願っています。

〇ふるさと君処分の会社[902号室　2018/10/8]
リゾート開発とかの会社からふるさと君売買の案内や電話が有りました。調べてみたところ、評判の良く
ない会社でした。
慎重に対応しなければ…と思っています。

〇ふるさと君タイムシェアのアピ−ル案 [1353号室 2018/10/10]
全国的にタイムシェアの良いところをアピールするにはどうすれば良いのか、
タイムシェアの方とのつながりによって話し合いが必要だと感じました。
個人的な考えですが、ホームページを専門家に依頼する。
◇タイムシェアの説明(部屋の清掃、洗濯をしなくても良い)
◇おひとり様でも気軽に1週間の内で選べる。(天気情報を見てから決められる)
◇土日が入っている。
◇施設充実のこと(海が見える、図書室その他…)
◇週1回の移動スーパー(車がなくても良い)

〇レストランの閉鎖[303号室　2018/10/10]
レストランが無くなり残念。以前入っていたお店は高いと感じた。２泊程度の利用では管理費が負担に
なってきている。

○鳴門のＩＲ、渦潮の世界遺産[902号室　2018/10/11]
大阪の不動産業者からタイムシェアの部屋の処分に1部屋100万円程かかる書類を何度も送付されました
ので、不安のかたまりになりました。
でも最近鳴門にＩＲの話があるようですし、渦潮の世界遺産の話もあり、もう少し待つかという気持ちです。
運用次第では良い物件になるんじゃないかと思うのは甘すぎますかね。

〇レストランの閉鎖[403号室　2018/10/11]
管理費も高いですが、レストランがなくなったのは非常に残念です。車の運転ができないので必ず誰かに
連れていってもらう必要があるため、とてもきついです。

〇ふるさと君の外部貸出[1213号室　2018/10/12]
他のオーナーに貸出すとかでなく、外部の人に貸出するとかはできないのでしょうか。(有料で）

〇レストランの閉鎖[303号室　2018/10/16]
食堂が使えなくなった事は、ふるさと君としての「魅力」がなくなった。大成も責任をもってほしい。
管理組合も前向きに食堂の事を考えてほしい。

○「自治会」のネーミング[611号室　2018/10/16]
「自治会」とのネーミングに問題は無いでしょうか。マンション全体としての自治会的なものとの関連性
をどう保っていくかが、難しそうです。

〇ＴＳと一般居住者の管理を分ける[952号室　2018/10/16]
ＴＳ事業は会費を取って運営する。年間管理費は必要な経費に充てるもので、剰余金が発生するのは疑問。

〇空き室の利用方法[902号室2018/10/17]
全く利用していません。出来ることなら売りたいと思っています。無償になる位なら別の利用方法は
ないのでしょうか。2020年のオリンピックに向けて空き室の利用方法はないですか？

○管理費の負担[902号室　2018/10/17]
ほとんど利用していないのが現状です。管理費が大きく負担となっています。遠方なのでこれから先もあまり
利用はないと思っています。
使わないならば何か他の利用方法、収入につながるような、せめて管理費位の収入にならないでしょうか。

○ＷＩＦＩが使用出来れば[953号室　2018/11/19]
今年初めて利用したのですが、父親が車イスなので施設内の食堂が閉鎖されていて残念でした。
全館でＷＩＦＩが使用できれば助かります。

○空き室の利用[702号室　2018/11/21]
利用しない日を他のオーナーが使えたら本当に便利だと思います。大賛成です。当然有償で良いと思います。

〇食堂の再開を待っています[1353号室　2018/10/22]
私の場合も毎年1週間は利用できないまま過ぎてしまいました。県外に嫁いだ娘やその孫達がここ数年で学校を
でますので、これから利用可能となる予定です。…
同じ部屋で空きがあれば、無料ｏｒトレードできるとよいと思ってきました。…私としては今まで通り食堂も利用でき
るようになるのを待っているところです。

〇売りたいリストの流出[952号室　2018/10/28]
民泊的な利用(貸し出し)は出来ないのかどうか。ただでも売りたいとのことで、いつのまにか格安で変な人たちに
買われ、乗っ取られるとこわいと思う。売りたいリストの流出への配慮はあるかなど気になります。
　　→　売りたいリストは個人名を出しませんし、取り扱いには慎重に対応します。(honda5)

〇レストランの閉鎖[1052号室　2018/10/29]
レストランの閉鎖以降、魅力がなくなってしまい、売りたいと考えていますが、売るにもお金がかかるので、
どうしょうもない状況です。
　　→　リゾート会員権買取売却無料相談会と称して、買取をする不動産業者から案内がありますが、
　　　高額の処分費を要求されますから、無視してください。自治会にご相談ください。(2019/7/19)

〇レストランの再開を希望[906号室　2018/11/21]
レストランには是非オープンして頂きたい。駄目なら自動販売機の麺類やその他食堂の代わりを願いたい。
まとめて宣伝や売買が成立する様なら参加したい。

〇タイムシェアの管理の切り離し[TSオーナー　2019/7/19]
管理費は、部屋にもよりますが、備品、清掃、光熱費などの経費を差し引いても多すぎます。
大成が管理していた時とたいして変わらないのに、自主管理になってからのタイムシェアの預金は増加するいっぽ
うです。大成が管理していた時にお金が残っていないことは洗い直さねばならないと思います。
今後のタイムシェアの管理費の見直しか、理想的な運営のために管理費を配分するのはいかがでしょうか。
理想としてはタイムシェアの管理は事務員も独自に雇用して管理組合と切り離すべきだと思っております。
一戸所有者も一般事務員が共有ではなく、タイムシェアは独自に事務員を雇用してきちっと線引きすることにより
不満はなくなると思います。これだけ資金があれば今より良くなるのは間違いないです。
管理組合もタイムシェアの管理まではできませんから、タイムシェアの管理は切り離しを要求してタイムシェアは
独自に代表を選任して運営するのは如何でしようか。タイムシェアは独自に運営したら、理事会など一般の運営は
一戸所有者に任せて決められた管理費を納めたらいいだけですし、揉めるような事はなくなると思います。
　　→　まず、管理組合の下で、タイムシェア代表者会議を開催することを目指します。(honda5)


〇気になること[2019/8/5]
玄関の扉が故障で開いたままで気になりました。
扉には貼り紙で「修理に数日かかる。現在部品を発注している」という意味のことが書かれていました。
私なら直ぐに来させるか、 管理会社に注意します。
自宅玄関のドアの施錠の故障を想像して貰えば分かりますが、 こういう問題は家電の故障、車の故障とは訳が違います。
直ぐに渦潮編の営業時間中に対応して貰わなければなりません。
夜中も開いていたので24時間開けっ放しと思われます。タグキーが故障でも「閉じておけば」見かけ上分からない、
と思いましたが、そうすると故障と知らない所有者が扉が開かず慌てます。

〇レストランの再開[403号室　2019/8/8]
１４階のレストランの再開は必要です。

〇冷蔵庫の撤去、レストランの再開[2019/8/12]
１４Fに設置している冷蔵庫の撤去について意見を述べます。
先の理事から、冷蔵庫の撤去費用は大変な撤去費が必要なので、先のことを考えて継続することになったと聞いていました。
つまり、それはレストランの再開を考えてのことです。ふるさと君は１４階にレストランのあることが購入時の大きな条件でした。
何としてもレストランは再開すべきです。もしできなければ、管理費を安くすべきです。
１軒のレストランもない離れ小島のリゾートマンションの価値は極端に不便で貧しすぎます。
プールや 大浴場も維持するためにはかなりの管理費が必要です。プールの利用者は全体から見ると少ないのです。
でも、あるのと、ないのでは大違いです。レストランは多少の維持費をつぎ込んでも絶対に再開すべきです。

〇レストランの再開、移動販売車もお願いしたい。[1213号室　2019/8/15]
平成9年7月22日の朝日新聞でふるさと君タイムシェアの1ページ全面広告を博多で見た。
すぐ飛行機で行き、すばらしい鳴門海峡、タイムシェアの施設を見て購入を即決。
ほぼ毎年タイムシェアを利用し、1週間びっちり楽しんでいる。
毎年ゲストが数名訪れ、年齢は2歳から92歳と幅が広い。
ゲストが多い私達としては、14階のレストランは最高の魅力でした。
それだけに休業のお知らせはすごいショック！
ぜひぜひ14階のレストランの再開を希望。移動販売車もお願いしたい。

〇悩んでいます[2019/8/29]
私は後期高齢者となり、車の免許の返納を考えており、これからタイムシェアの利用もほぼ不可能となる可能性があります。
ただ、大阪のある業者から「30万円出したら引き取る」といった、ふざけた話に乗る訳にもいかず悩んでいます。

〇1000人アンケートの回答[2019/8/30]
Q１ 　タイムシェアの会員が無償で引き取って欲しいという声がありますが、どう思われますか。
A1  無償で引き取って欲しい声には理解できます。
理由として、購入者が高齢になり遠方から運転して行けなくなった。
子供の世代は、リゾートに関心が無く施設にも興味が無いので利用しなくなった。
年会費の滞納が有り、再利用しようと思っても滞納分の支払いが重く、今後も利用出来ないのに年会費の滞納が増えるばかりである。
先で、相続が発生すれば、売買や無償譲渡が出来なくなるので、今の内に処分しておきたい。
登記されているので、会員を脱退するだけでは解決出来ないから無償でも譲りたい。　　　
リゾート会員からマンションの区分所有者となってしまっている。
Q２　なぜ、このようなことになったのでしょうか。
A2   最初から一般入居者からTS利用者への苦情が多く寄せられていました。逆にTS利用者からも一般入居者への苦情も多くありました。
詳しい事情は解りませんが、一般管理組合の一部の住民からの大成リゾートへの不満と金銭的な欲が優先しリゾートクラブの運営も知らない
人たちが目先の数字だけを追いかけて行動を起こし、大成リゾートも会員を守るよりも、自社の保身に走り、TS会員に十分な説明と了解も得ず
に管理業務を放棄した事が原因と思います。
その為、リゾートクラブのサービス精神の無い管理人や、来館してもイベントやレストランも無く、明るい楽しいリゾートの雰囲気が消えました。
Q3について　
Q３　どのようにしたら、良い方向に進むのでしょうか。
A3  まず、元の状態に戻すには責任を果たす意味でも大成リゾートに復帰してもらい、契約時の条件でサービス
と管理をしてもらう事だと思います。
あくまでも、リゾート会員を募集し、契約を締結した以上会社として存在している限り義務を最後まで果たして欲しいです。
運営に変更等が発生した場合は、会員との契約解除を踏まえての説明責任が有り、その経過をもって運営の移譲が成立するのが筋道だと思います。
根本的にその部分が欠落し、運営権の移譲の事後報告という乱行で一方的な押し付けでした。
TS会員達も相互の連絡も取れず、反対行動もとれないまま現在に至っています。当時、何とか連絡のついた方々も同じ意見でした。
今回、大成不動産(株)が23期役員だったこと、また管理料も優遇されていることが解りました。この現状を全てのTS会員に知って頂き、会員の要望と
して交渉すべきだと思います。
もし、拒絶されるようならTS会員と同様の管理費を口数分収めていただく事を要求し、運営や予算の実行についても管理組合に従う事
の了解を求めます。
（管理組合は、一般入居者とTS会員による真剣に取り組む役員の開かれた組合）
上記がまとまれば、TS会員へのサービス向上および一般入居者への経済的貢献も含めてより良い（リゾート）マンションとして協力、改善出来るのでは。
TSリゾートとして、公に売り出しが可能であれば無償引取物件も含めて再販を進めれば、活気と会費も拡充出来るのでは？
今後、大規模修繕工事等を控え一時金の徴収などの議案が出る恐れが有りますが、我々はTSリゾート会員であり通常のマンション
保有者で無いので、当然修繕費などには関知しない事も確認したいです。
リゾート会員は会費だけを支払い建物の維持、管理はリゾート会社が負担するのが原則ですが、渦潮編の場合はどうなりますか？
登記簿上の所有者に負担との強硬採決になれば、持ち分比率？大成リゾートの持ち分や管理費の未納者への徴収は？等問題が山積です。
以前、固定資産税が管理料未納者により未納になった場合は、今まで支払っていた者に請求するとの話を市の担当者より聞いた覚えがあります。
未納分の処理はどう処理されているのでしょうか？
修繕費も現在支払っている者より徴収となれば、又問題を抱える事になるのでは？
先の事を考えると、やはり責任を果たす意味でも大成リゾートに復帰してもらい、契約時の条件でサービスと管理をしてもらう事だと思います。

〇マンションとリゾート施設の向上のための解決折衷案（試案）[2019/9/7]
大成リゾート�鰍ﾉ折衷案として今後の残室分の販売に関しては、基本的に０￥販売にて会員登録制として、利用期間を決めた募集としますが
不動産登記は行わない。
登記費用の必要が無くなり、その分リゾート気分をお試し価格で手に入る管理費2年分相当＋事務経費の金額で契約（大成リゾート�梶A管理
組合が利用保証）となれば、平均的に利用客が増加する?今よりも賑やかで活気のある雰囲気になるのでは。
登記による権利が無ければ営業目的の不動産会社も参入してこないでしょう。
会員資格の有効期間は2年とし、自動更新を採用します。
解約、更新は自由ですが、更新を通知されない、若しくは管理費が滞納となれば消滅します。
解約された契約利用期間は、掲示板等で再売り出しとなり募集し、競合すれば抽選となります。（規約を作成）
ただ、買い取った利用日以外でも空き室が有れば、１人１日１室（3人迄）2000円から3000円（1人利用可、3人以上同額、定員4人？）プラス
清掃費3500円で予約が取れ、優先予約で予約金の振り込みを持って予約完了となります。会員は利用しない持ち分を日割りで販売も出来、
需要が増えれば権利者の管理費負担の一部が還元されるのでは？
（売上金の分配や詳細の規約は今後検討課題です。
連泊すれば清掃は1回で格安、リゾートホテル並みの施設利用可能となり、シーズンオン、オフ共賑やかになり、レストランもオープンすれば
採算ベースに乗る？清掃回数も増えれば委託業者にとっても良い方向に向くのでは？）
この空き室利用申し込みは、現在のTS会員にも適用出来るように改正すれば、日割りで空き室の稼働率も上がり、管理費の増収が見込める
のでは？（全季節で鳴門を楽しめます。）
勿論、空き室の予約はTS会員のみの特典です。（同行者は会員以外で可）従来のTS会員については、権利の売買は従来通り可能、無償
引取（登記費用は売主負担）や乗り換えも可。
ただし、理事会や管理組合の議決権等は現在の登記権利所有のTS会員のみに権利が有ります。
事務作業が煩雑になりますので、サービス向上の為にもきめ細かい専従の事務員とパートの方が必要になります。専従の方は、接客業に
慣れた方が一番だと思います。
問題点も有ると思いますが、皆さまがアイデアを出せばもっと充実した運営や運用により渦潮編の価値が上がり、一般オーナーにも理解を
頂く事で十分還元出来ると思います。
大成リゾート�鰍ｪこのまま空き室のまま管理費を支払い、維持して行くのか、上記の運営方針等を管理組合に委ねてもらえるのかが争点
になりますが。どうでしょうか？
このような色々なアイデアを会員皆様から募り、掲示板などで意見を交わす事で会員の関心と一体感が生まれるとリゾートも楽しくなるのでは？

〇監事制度[2020/2/19]
管理組合の運営については、監事制度を変えないといけないのではと思いました。
新法人制度では、執行と監視の観点から監事業務が法定されています。
監事は会計の監視のみならず理事職務の監視もその業務のなかに入っていますので、一般法人法の適用はないとはいえ、管理組合の
監事業務もそのことを明定すべきだと思います。
規約第４０条の内容では曖昧すぎます。総会における監査報告も「理事の業務執行にあたり、法令及び規約に反する事項があったのか
なかったのか」を明示すべきでないかと考えます。この点は、規約改正しなくとも、一般法人法制度趣旨に照らした現規約の解釈で可能
でしょう。
具体的には、監事には理事の利害関係者ではない第３者、弁護士又は公認会計士のいずれか一人をいれ、改善を図ったらどうかと思います。

〇意見[2020/2/28]
使用しないのに高い管理費を払いたくない。早く無償で売りたい。

〇タイムシェア室の利用［2020/2/29]
両親の介護で家をあけることができないため、10年以上使用したことがありません。売買は特に考えておりませんが、買うことはありません。