最初、 ディベロッパーが僕に依頼してきたときは「ジャスコの後にマンションを建てて事業化したい」という内容でした。 しかし、 周りが一種住専でそんなに高い建物は建たないし、 直感的に事業化は無理だろうと思いました。 それでもいったん引き受けていろんなスタディをして、 事業化によるメリットはさほどないことを報告したんです。

　その時「せっかく自分の家を開発したディベロッパーに愛着を持っていてくれるのに、 マンション建設なんかしたら悪い評判がたつかもしれません」と付け加え、 逆提案として別の案を出しました。 それは、 地区の高齢化が進んでいるわけですから、 ちょっとした医療センターにするというものです。

　それもよさそうだという返事が返ってきたときから、 医療コンサルタントと組んでいろいろと考え始めることにしました。 コンサルタントには地区に必要そうな科目を探してくれとお願いし、 僕は早速空間構成に取り組みました。

　全く新しい建物を考えるのも建築設計者の立場としては面白いのですが、 僕は初期投資をなるべく少なくした方が賃貸経営の上では有利だろうと考え、 元の建物を生かすことにしました。 といっても元の建物の基礎と骨組は生かし、 床や壁、 天井を全部変える本格的なリニューアルです。

　工務店に見積もりをとっていろいろ検討した結果、 事業的にはメリットがあると僕は判断しました。 リニューアル棟に加えて、 新築棟を作り、 新旧合わせてひとつの空間を作り出すことをテーマにまとめてみました。

　２階には高齢者が頻繁に利用しそうな整形外科、 糖尿病に強い内科、 眼科が入っています。 １階には和風の喫茶店と調剤薬局が入っています。

　こういうクリニック系の賃貸もなかなか難しく、 大病院をやめてここで独立される場合など、 あまり早くから依頼してもダメらしいんです。 お世話になった先生にちゃんと挨拶してからやめないといけないし、 医師会に届けも出さないといけないし、 開業のタイミングが難しいのですが、 そういうことを調整しながらオープンにこぎつけました。

　眼科の建物は小さな窓だけ付けてあまり開口部をとっていません。 というのも、 すぐ前が住宅なので、 住宅から見られることがないようにしたのです。 Ｒの壁にして、 ちょっと面白い建物にしてみました。