（株）アール・アイ・エー神戸支社 齋藤彰良手づくりの震災復興（1）共同即地型自力応急仮設の試み |
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（株）アール・アイ・エー神戸支社 齋藤彰良
手づくりの震災復興（1）
共同即地型自力応急仮設の試み
神戸市灘区弓木町４丁目地区
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| fig.1 共同即地型自力応急仮設 |
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| fig.3 応急仮設建設会の仕組 |
「災害救助法」に基づく倒壊建物の公費解体が進むにつれて、 当座の応急的住宅・店舗の確保が問題となります。 大規模な大都市直下型の震災においては、 短期間に大量の応急仮設住宅を確保する必要性から、 その建設場所の確保上、 どうしても周辺大規模空地（公有地）に分散配置されることとなります。 しかしながら、 一日も早い恒久復興を実現するためには、 関係者の協議を頻繁に開けるようにすることが必要とされ、 そのために準備組合として倒壊家屋の更地化された土地の上に、 応急仮設建設会の一時使用賃借権を共同で設定し、 連帯債務保障により資金調達し共同即地型自力応急仮設住宅及び店舗を建設することとなりました。
借入金の償還財源は、 市街地再開発事業の建物補償費を充当することとし、 結果的に恒久的街づくりを実現する事業費の中で賄う仕組みとなっています。
| H7.01.17 | 阪神・淡路大震災 |
| H7.04.20〜05.24 | 個別ヒアリング（土地一時使用の可否・仮設入居意向） |
| H7.08.07〜08.09 | 整地工事 |
| H7.08.08 | 応急仮設入居者説明会 |
| H7.08.25〜09.28 | 応急仮設建設工事 |
| H7.10.01 | 応急仮設入居 |
| 準備組合で、 施設計画・資金計画・権利変換基準等を検討し、 理事会・全体説明会・個別ヒアリング・総会等を通じて合意形成を図る。 |
| H9.02.28 | 第一種市街地再開発事業都市計画決定 |
| H9.09.08 | 市街地再開発組合設立認可申請 |
| H9.11.13〜11.26 | 都市計画審議会（市・県） |
| H9.12.09 | 市街地再開発組合設立認可公告 |
| H9.12.18 | 市街地再開発組合設立総会 |
| H10.07.24 | 事業計画変更・権利変換総会決議 |
| H10.07.03〜07.16 | 権利変換計画縦覧 |
| H10.07.24 | 審査委員同意 |
| H10.07.28 | 権利変換計画認可申請 |
| H10.08.19 | 権利変換計画認可公告 |
| H10.09.02 | 権利変換期日 |
| H10.10.05 | 明渡期日・補償金支払 |
| H11.03.30 | 応急仮設建設会解散 |