密集市街地整備の夢

「まちづくり設計協競技」からの考察

東京都立大学小林由佳

1.コンペ作品のテーマ分類

　東京都立大学の高見沢研究室の小林です。私たちは（財）住宅生産振興財団から今回の設計競技の成果を活用するための分析調査を委託され、「日本建築学会大会学術講演梗概集、 F-1.PP.523-526.2000」と「日本建築学会東北パネルディスカッション資料、 PP.63」でまとめました。今回は、その概要をお話ししたいと思います。

タイトルから見た作品の類型（佐野雄二）
　まず、密集市街地を対象とした『「まちづくり設計競技」からの考察、その1―作品が示した密集市街地の整備イメージ―』ですが、これは、同じ研究室の佐野が担当しました。

　図は、日頃密集市街地の整備にかかわる専門家の方々が、設計競技を通して、密集市街地の整備をどのように捉え、取り組みたいと考えているかを全体的に捉えるために、題名に着目して分析したものです。題名から大きく五つの類型、「コミュニティ」「継承・継続」「道・空間・施設」「安全・防災」「環境・自然」に分けられました。

　これらのテーマのうち、「コミュニティ」がその他の四つの類型と重複しています。今回の設計競技では、＜地域・下町のコミュニティの形成＞に提案の中心がおかれていると見ることができると思います。

2.コンペ作品の協調建替と
個別建替の扱いについて

　その２は私が担当した『提案された協調建替のルールと建築物の概況』についてです。

　私は、密集市街地というよりも、先ほどチマチマ型と言われましたが、まちを徐々に整備していく、できるところから整備していく手法で本当にまちの整備ができるのか、ということころに関心を持っておりました。

　私は、密集市街地は建替が進んでいくことによって整備されていくのではないかと思います。建替には大きく共同建替と個別建替があります。例えば、東京では、任意の共同建替は非常に事例が少なく密集市街地では、１５年で４１件という感じです。ですからその間に民間のミニ開発の恐れがある個別建替が行われ、建て詰まった住環境になってしまっています。そこでもう少し、個別散在的に起こる民間の建替を誘導するような手法、つまり協調建替が必要なのではないかと思い、今回分析を進めました。

　分析対象はこの図録で、読み込みが可能な作品と、予選を通過した作品を対象としました。

表2 分析の対象作品数（小林由佳）

図1　建て替えルールの内容（小林由佳）
　まず、表2ですが、協調建替と個別建替の違いは何かというところについて着目しました。図録を読み込んでいきますと、どこまでを協調建替といって、どこまでを個別建替というのか、その捉え方がバラバラだと思ったので、初めに分類しました。協調建替は、一般に、ルールに基づいた建替といわれていますので、参加者の方がどのようなルールを考えているのかを分析したものが「建替ルールの内容」です。