行ってみたい大阪・船場

　建物のリニューアルは、 これまで劣化した機能の維持更新やコストパフォーマンス等の効率性向上のニーズから実施されてきましたが、 近年は防災性能の見直しやITへの対応、 また建設廃棄物や地球環境、 ライフサイクルコスト等の視点が加わっています。

　古いものに新しい知恵を加えるリニューアルは、 今後はさらに、 現代的な価値を生み出す創造的な行為として捉えられるべきでしょう。 この新しい価値の創造は建物に高い収益力を与えるだけでなく、 地域全体のポテンシャルを高め、 都心部の社会的な役割まで再生する力を持っているのではないでしょうか。

　そこで、 そのヒントとなるポイントを5つあげます。

1.ゆとりある空間を生かして魅力を創る

図57　ゆとりある空間を生かして魅力を創る－船場ビル

2.時の流れが刻み込まれた価値を再生する

図58　旧西田三郎商店と新井ビル“弘得社”

　新井ビルはもともとは銀行の建物でしたが、 建物中央の大きな吹き抜けを活用してレストランとして再利用されています。

3.投資を抑制した仮設的利用で活性化する

図59　カフェ・ガーブ

4.新しい用途を加えてまちや建物を甦らせる

図60　スターバックス・カフェ

5.まちの歴史の継承する

図61　道修町3丁目の町家

　この道修町3丁目の町家も、 現状では取り壊されるのを待つばかりです。 こういったものは二度と作れないものですから、 何とか残したいという思いをまちの住人みんなが持つことが大切であり、 まちづくりの第1歩だと思います。

(2) 再生された船場のまち