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堀口：
簡単な質問をさせていただきます。 計画の目標達成までの時間はどう考えたらいいのかを、 私は最近よく考えます。 建物が建ってまちが成熟化した段階のイメージ像があっても、 それまでにはだいぶ時間がかかるだろうと思います。 計画段階の都市像の達成についての時間の概念については、 どうお考えですか。
加藤：
私達はたいていどんな地区でも15年を目安にしています。 15年で計画の７割５分ぐらいが立ち上がるという目安です。 それが10割になるには、 かなり時間がかかるでしょう。
また同時に、 その年月の間には私達が予想していなかった土地利用の仕方が出てきます。 帯広でも駅広場のすぐ近くにJRの土地がたくさん換地されているのですが、 今それがマンション業者にどんどん分譲されています。 しかしそうした事態も、 先ほど言ったように清濁併せのむという感じで「それもいいな」と思っています。 中心市街地のマンションだったら都心居住にピッタリですし。 だから、 私としては全部最初の計画通りにしたいとは思わないです。
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