次は、 オランダ植民地時代に造られた住宅地、 いわばニュータウンです。 メンテン（Menteng）と呼ばれ、 現在は景観保全地区（Menteng Conservation Area）になっています。

この住宅地は、 グリッドパターンで造られています。 土地利用が変化してきていますが、 できれば住宅地のままとしておきたい、 建築の形も守りたいと考え、 1970年代からルールがつくられています。

図の下の方がそのルールを示しています。 Aクラスは形を変えることはできません。 Bでは道路に面した前面部は従来の形を守らなければなりませんが、 後は新しい建物を２階まで建てられる事になっています。 Cは前庭部分を保全する必要があり、 Dはかなりフリーにできるところです。

新しい建物を建てる時には、 これらに基づいて真剣に議論されます。