NEXT 21の居住実験

テーマの変遷
第1フェーズから第2フェーズへ

図１　NEXT21第1フェーズのコンセプト図

図１がNEXT 21の第1フェーズの時のパンフレットに記載されていたコンセプトです。 当時から環境問題は大きな問題と捉えられており、 NEXT 21では環境の保全がテーマになっていました。 当時は環境保全や省エネルギーとゆとりある生活が相反するものとして捉えられており、 図１はそれをどうバランスをとっていくかという考え方を表しています。

逆に言うと、 バブル経済の余韻をまだまだ引きずっている時期で、 NEXT 21も空間的にも贅沢で、 天井が高く、 つくりこんだ住宅が多いわけです。 環境の保全をテーマとしながら、 エネルギー多消費的なライフスタイルに疑いを持つことはあまりなく、 快適な生活は行うけれども、 環境の保全との相反を技術でどう乗り越えるかがテーマでありました。

自然との共生を考える
生態系の復元を目指して

今は冬枯れの時期でやや寂しい感じがしますが、 ゴールデンウィークの頃になると青々として、 NEXT 21は図５のような感じになります。

温度環境を考える

図１２　熱画像撮影構図

図１３　熱画像図（１月26日15：26、 気温34.2℃）

こうした緑地が温度環境にどういう影響をもたらしたのか調べてみました。 図１２は可視光線でNEXT 21を撮ったものです。 これと同じ構図で熱画像による撮影を行ったのが図１３です。

このなかで一番高い温度は、 白い色で出ている部分で、 その次が赤い色、 そして緑色、 青色で、 黒い所が一番温度の低い部分です。 NEXT 21の外壁はステンレスパネルなので高い温度になっていますし、 周辺の瓦屋根も高い温度になっていますが、 緑地の部分は相当低い温度に保たれています。 外壁も緑地が覆っている部分については、 低い温度になっています。

これが夜中になりますと、 NEXT 21のスケルトン（躯体）部分を含めコンクリートのビルは一晩中赤いままで温度が下がりません。 それに対してステンレスパネルや瓦といった熱容量の小さいものは、 夜中に気温が下がってくると同時に冷えてくれます。 ですからコンクリートの蓄熱が、 夏場は非常に大きいことがよく分かる写真です。

緑地と自治管理ということ

こういった緑地ですが、 必ずしも良いことばかりではありませんでした。 入居者にしてみれば「夢のような住宅にあなたも住んでみませんか」という社内誌を見て応募したら、 緑地があるわけで、 野鳥が好きな人ばかりではありませんし、 虫は嫌いな人が多いのです。 藪蚊の大きいのが出てきたり、 ヤスデが大量発生したりして、 虫に関しては本当にいろんな事がありました。

こういう緑地は、 単につくって住んでもらうと100%クレームがあがってくるのではないかと実感しています。 落ち葉一つとっても、 入居者が落ち葉の管理責任を問うような姿勢だと維持できないのではないかと思います。 落ち葉が増えても、 虫が増えても、 他の誰でもない自分が住んでいる住環境における問題として、 自分が解決すべき問題だと思ってもらわないと、 維持は難しいと感じています。

実は今回第2フェーズの居住実験の募集をし、 やはり社員がこの4月から住むのですが、 入居条件に緑地の管理を挙げました。 大阪ガスは緑地に関して管理費用は一切出さない、 費用負担も含めて入居者が管理を行うという条件で募集をしています。 その時にどういうふうな入居者の行動があるのか、 予想がつかないのですが、 一応今回の入居者はそれを納得して、 入居前プログラムでもどういうふうにするかの話し合いを進めながら、 入居に臨んでいただくことになっています。