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京都市麻雀屋物件事情
京都市内で麻雀屋開業を考えられる方の多くは、出店場所として河原町、烏丸、大宮など阪急沿線他、烏丸御池、JR京都駅近くなどを希望されます。しかし、それら保護対象施設が多い京都市内中心部では、風営法の許可が下りる麻雀屋物件が少ないのが現状です。
開業にあたって、まずは物件探しに希望するエリアの不動産屋を訪れるかと思います。おそらく、住居専用の不動産屋でもない限り、
「わかりました。探してみます。見つかり次第、すぐに連絡します」
と、歓迎されることでしょう。されど、いくら待てども連絡がない。そこで、どんな具合か、不動産屋に連絡を取ってみると、
「すみません。まだ物件が見つかっていないんです」
そんな返事が返って来るかと思います。
物件がないならないと、初めに言ってくれればいいのにと思うものの、よほど風営法に精通している不動産屋でもない限り、まさかこんなにも物件がないとは思っていなかったに違いありません。探してみて初めて、物件の少なさに気づく不動産屋担当者もいます。
実際、不動産屋から、
「この場所での風営法の許可は取れますか」
と、当事務所に問い合わせが入ることもあるのですが、距離制限を満たしていないケースが多いのも事実です。
では、物件は本当にないのか。警察署での申請の際、
「どうです、最近、麻雀屋の新規開業とか、扱ってます？」
そんな会話をすることがあるのですが、確かに数は少ないものの、それでも許可申請はたまに出されるとのことです。つまり物件は、けっして「ないわけではない」のです。つまるところ、「その気になって探すかどうか」の違いかもしれません。
不動産屋にとって、麻雀屋物件探しはある意味、面倒でもあり、リスクも伴います。紹介した物件でもしも距離制限が理由で許可が取れなかった場合、責任を追及されかねません。物件を仲介しても、手数料は一般の飲食店と同じ１か月。親身になって探してはくれない不動産屋があるのも、仕方のないことかもしれません。
逆に開業者においても、不動産屋が紹介してくれた物件が必ずしも要件を満たしているとは限らないと心得ておかなければなりません。しかも許可申請にあたって注意しなければならないのは、風営法だけではありません。単に保護対象施設から100メートル離れている、あるいは70メートル離れているから大丈夫と判断するのは早計です。そうとは知らずに卓を入れるなど開業準備を整え、許可申請を行ったものの、許可が下りなかった場合、損害はけっして少なくはありません。物件調査は念入りにと思う次第です。
